Pour les immeubles commerciaux, multifamiliaux ou terrains vacants, il est probable qu’un créancier ou un acheteur exige une évaluation environnementale de site phase I afin de déterminer s’il y a eu un risque de contamination. La phase I se réfère aux principes généraux de la norme CSA Z768-01.
Suite aux risques évalués lors de la phase I : La phase II consiste à faire analyser des échantillons de sol/eau pour permettre de confirmer la présence ou l’absence de contaminants.
Si le terrain est contaminé, la phase III est importante pour estimer la quantité de sols à décontaminer et aussi pour des travaux de réhabilitation environnementale des sols.